Samantha et Jay, un couple new yorkais, pense avoir réalisé son rêve en héritant d’une grande maison de campagne. Mais c’était avant de découvrir que la bâtisse tombe en ruine et qu’elle est, en plus de ça, habitée par les fantômes d’anciens résidents qui veulent tout faire pour les déloger. A peine installée, Samantha est victime d’un accident la plongeant dans le coma. A la suite de cela, elle est capable de voir et d’entendre les fantômes qui l’entourent...