Karen, in seguito al ricovero in ospedale del marito, decide di affittare le stanze vuote della loro casa affidandosi ad internet per trovare potenziali inquilini. Tutto sembra procedere per il meglio fino all'arrivo di Miranda che - pian piano - si insinua nella vita di Karen. La misteriosa morte di uno degli inquilini porta Karen a sospettare di Miranda, convinta che la donna sia una spietata assassina, ben presto però scoprirà una verità del tutto inattesa.