La storia è ambientata in una palazzina dove si intrecciano le storie dei suoi inquilini: il portinaio Pietro segretamente innamorato di una matura ma ancora piacente donna separata, un seduttore truffatore, un avvocato francese che suona il mandolino di notte, e altri personaggi con le loro storie di tradimenti, fughe, nascite, morti, gioie e dolori.